你好，我是小房贷，一个为你的房产贷款解惑的小编。今天，我们就来聊聊一个困扰着很多上海市民的上海房贷有呆账，还能办理抵押贷款吗？

呆账是什么？

呆账，顾名思义，就是长时间未归还的贷款。当你的房贷逾期超过 90 天，银行就会把你的贷款记为呆账。呆账会对你的征信产生不良影响，让你在办理其他贷款时遇到困难。

房贷有呆账，还能办抵押贷款吗？

答案是：可以，但难度较大。

银行在审核抵押贷款申请时，会重点关注借款人的征信情况。如果你的征信里有呆账记录，银行会认为你的还款能力较差，可能会拒绝你的贷款申请。

办理抵押贷款，有啥要求？

如果你房贷有呆账，想要办理抵押贷款，需要满足以下要求：

1. 征信良好，无当前逾期：近两年内没有新的逾期记录。

2. 近两年不能有连 3 累 6：连续 3 个月或累计 6 个月逾期。

3. 当前无逾期，查询少：近期贷款查询次数少于 5 次。

4. 不得出现次级、可疑、损失、呆账、核销止付等状态：征信报告中没有不良记录。

还需要注意：

呆账的金额和时间也会影响贷款申请。呆账金额越大、时间越长，被拒绝的可能性就越大。

抵押物的价值和变现能力也是影响贷款申请的重要因素。抵押物价值越高、变现能力越强，被批准的可能性就越大。

黑户贷款，还有救吗？

所谓黑户贷款，是指没有抵押物的贷款。如果你房贷有呆账，而且征信不好，申请抵押贷款可能会被拒绝。不过，也不是没有办法：

1. 找贷款公司：贷款公司通常不看重个人的信用，更看重抵押物。如果你能提供抵押物，贷款公司可能会向你放贷。

2. 向司法机关起诉：如果抵押担保的贷款变成呆账，你可以向司法机关起诉，要求对方偿还。对方拒绝偿还的，可以申请强制执行。

我想说：

房贷有呆账，并不意味着你不能办理抵押贷款。只要你诚实守信，积极还款，征信逐步恢复良好，还是有机会获得贷款的。

亲爱的读者朋友们，你们对上海房贷有呆账还能不能办理抵押贷款这个问题有什么看法？或者，你们自身有过这方面的经历吗？欢迎在评论区留言分享你的宝贵意见。