民间借贷与房产抵押，手续费battle谁更低？

嗨，这里是小刘，一个活泼不八卦的小编辑。今天，老规矩，咱来聊聊民间借贷和房产抵押手续费谁更低，让你在借钱路上精打细算，不让手续费钻空子！

民间借贷的手续费有哪些？

小钱贷借大了，手续费不可忽视。民间借贷手续费一般包括：

房产抵押的手续费有哪些？

手续费类型	手续费利率
利息	借款利率按日/月/年计算。
借款服务费	借款方在取得贷款前向出借方支付的服务费用。
第三方公证费	如需要对借贷合同进行公证，需要支付公证费用。
担保费	若借款方信用较差，可以找担保人担保，担保人需要支付一定的担保费。
保险费	出借方为防范风险，可要求借款方购买保险，保险费用由借款人承担。

房产抵押，虽然有房产兜底，但手续费也不容小觑喔：

民间借贷与房产抵押，手续费啥区别？

手续费类型	手续费利率
评估费	由评估机构对抵押房产进行评估，评估费按照评估价值的一定比例或固定金额收取。
律师费	办理抵押手续需聘请律师见证并审核合同，需要支付律师费。
保险费	房产抵押一般要办理抵押房产保险，保险费由抵押人承担。
抵押登记费	抵押房产需要在相关登记机构进行抵押登记，需要缴纳抵押登记费。
公证费	抵押合同需要经过公证，需要支付公证费。

民间借贷与房产抵押，两种借贷方式的手续费差别还是蛮大的：

民间借贷

与房产抵押相比，民间借贷手续费普遍较高，借款利率也相对较高。

手续费项目相对简单，主要包括利息、借款服务费和部分第三方公证费。

手续费协商空间较大，借款人与出借人可以自行协商手续费利率。

房产抵押

与民间借贷相比，房产抵押手续费相对较低，借款利率也较低。

手续费项目较多，除借款利率外，还包括评估费、律师费、保险费、抵押登记费和公证费。

手续费协商空间较小，借款人与银行需按照相关规定缴纳手续费。

上海公证费和评估费，掏多少数清楚！

上海作为寸土寸金的国际都市，咱公证费和评估费也不能软脚虾。敲黑板划重点：

公证费

公证费一般按照借款金额的一定比例计算，具体费率如下：

借款金额（元）	公证费（元）
500000以下	500
500000-1000000	700
1000000-5000000	1000
5000000-10000000	1500
10000000以上	借款金额的0.03%

评估费

评估费一般按照房产价值的一定比例计算，具体费率如下：

房产价值（元）	评估费（元）
500000以下	500
500000-1000000	800
1000000-5000000	1200
5000000-10000000	1800
10000000以上	房产价值的0.05%

算一算，敲定借贷成本！

知道了民间借贷和房产抵押的手续费，咱就来算一算，到底哪种借贷方式更省荷包：

民间借贷

假如小王借款100000元，借期为一年，借款利率为12%，那么其需要支付的手续费为：

利息：100000元 12% 1年 = 12000元

借款服务费：假设为借款金额的2%，则为：100000元 2% = 2000元

公证费：假设需要公证，公证费为500元

总手续费：14500元

房产抵押

假如小张房产评估价值为1000000元，借款金额为500000元，借期为一年，那么其需要支付的手续费为：

评估费：1000000元 0.05% = 500元

律师费：假设为借款金额的1%，则为：500000元 1% = 5000元

保险费：假设为借款金额的0.5%，则为：500000元 0.5% = 2500元

抵押登记费：假设为200元

公证费：500000元 0.03% = 150元

总手续费：8350元

由此可见，在相同借款金额和借期的情况下，房产抵押的手续费明显低于民间借贷。

补充两句，干货满满！

民间借贷風險相對較大，建議借款人選擇正規的借款平台，保障自身權益。

房產抵押由於有房產作為擔保，因此風險較小，但借款人不應因此而過度借款，以免影響自身財務狀況。

好啦，一口小知識，祝大家都能借錢用錢不愁，生活富足美滋滋！有任何問題或看法，歡迎在下方留言区畅所欲言，咱一起唠个痛快！

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